Ne împrumutăm sau nu ne împrumutăm din bănci? – Între Scriptură și ziar cu Mitraș Dudaș

 

About Marius David

Soțul îngăduit al Nataliei și tatăl nedesăvîrșit al lui Neriah, Naum Lucas și Noah Cristofor
Acest articol a fost publicat în Între Scriptură și ziar. Pune un semn de carte cu legătura permanentă.

2 răspunsuri la Ne împrumutăm sau nu ne împrumutăm din bănci? – Între Scriptură și ziar cu Mitraș Dudaș

  1. Salut.
    Eu nu sunt si nu fac parte din sistemul bancar, dar ca inginer sunt obisnuit cu numerele si calculele.
    Facand un calcul simplu, pe o perioada de 5 ani asa cum este descris in clip, pentru o familie cu 2 persoane din Cluj-Napoca cu un venit modest de 2500 RON pe luna ajung la urmatoarele cifre. Castigul lor total pe 5 ani de zile va fi 150000 RON, scazand din suma asta cea mai ieftina chirile la ora actuala din Cluj-Napoca, de 600 RON/ Luna, vom ramane cu 114000 RON. Apoi vom scadea si cheltuielile pentru utilitati, am considerat suma de 200 RON/ Luna, ramanem cu 102000 RON. Fara a scadea din aceasta suma necesarul de hrana si imbracaminte si transformand suma aceasta in euro vom avea 23.000 Euro. In conditiile in care in Cluj o garsoniera incepe de la 35.000 euro este imposibil sa strangi pentru o garsoniera sau un apartament.
    Apoi mai intra in calcul si idea de a plati suma de 36.000 RON chiriasului, fara posibilitatea de a investi in apartament. Orice investitie intr-un apartament inchiriat este o pierdere.
    Asa ca intrebarea mea este: In conditiile descrise mai sus, nu este mai bine sa iei un credit in banca?

    Eu am stat in chirie, orice modificare care doresti sa o faci este legata de dorintele proprietarului, apoi te simti strain, intr-o casa straina, in care nu ai siguranta zilei de maine, mai ales daca faci un contract pe o perioada nedeterminata.

    Expun aceasta situatie, ca unul care am stat in chirie si sunt foarte intreptat sa imi cumpar un apartament cu imprumut bancar.

    • Marius David spune:

      Draga Efraim,
      îți înțeleg punctul de vedere. Sigur fiecare situație trebiue discutată separat.
      Ideea unei chirii imense cum este în orașele mari din România sau din Europa versus o rată decentă, stabilă, daca este posibil așa ceva, la bancă este o chsetiune de luat în calcul.
      Pararea mea este să te consulți totuși cu un agent bancar onest, iartă-mi oximoronul. Ai calculat foarte simplist totul.
      Ai uitat taxele, dobînzile, ce plătești mai întîi (dobînda), apoi intri în datoria propriu-zisă et c.
      Zic să faci o simulare înainte de a face orice împrumut, o simulare cu toate situațiile posibile.

      Apoi… ai mai uitat o chestiune.
      forța de muncă eset foarte ombilă în zilele noastre. mai alse la voi tinerii.
      Îți faci o casă în Cluj, Brașov sau București sau îți cumperi un apartament acolo și ești detașat eptnru 10 ani la Bruxelles ,New York sau Londra.
      Ce faci?
      ești legat de glie.
      dacă stai în chirie la tinerețe, te miști mult mai ușor, mergi în locuri în care vei avea salariu mai mare etc.
      Depinde cît de mobil sau imobil te vezi.
      CA unul care le-am încercat pe toate, inclusiv chirii, ca unul care m-am mutat de 11 ori în viață, ca unul care am schimbat vreo trei slujbe pînă am ajuns la ce îmi place… aș fi ma i prudent.

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile despre tine sau dă clic pe un icon pentru autentificare:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s